서울 부동산 집값 왜 오르는거야? 잘못된 부동산 정책인가?

 안녕하세요. Lazarus Kong입니다.

 오늘 부동산에 대한 이야기를 글로 써내려가봅니다. 이렇게 한마디로 정리를 하고 싶군요. 

 

 "기득권세력이 매도하는 부동산, 개미들이 호가를 올려주고 있다."

 

 자, 제가 전세제도가 사라질 것이라는 글을 미리 올렸으며, 전세값이나 월세값이 폭등할 것이라는 글을 작성을 했었는데요. 아래 링크를 참고하신다면 되겠습니다.

 [종부세의 이면 서울집값잡기-Lazarus Kong]

종부세의 이면.. 서울 집값 바로 잡기 위한 정책.

 그런데 왜 지금 부동산이 규제되고 있는데도 불구하고 집값이 계속 폭등하는 것일까?!

 

 -재테크 중 부동산을 맹신하는 사람들

 -수요와 공급의 비례

pixabay free image

 저는 위의 이유를 통해 글을 이어 작성해보겠습니다.

 

 부동산 시장의 규제는 점점 숨통을 조여오고 있는 현실에 그 동안의 부동산 투자로 재미를 보셨던 기득권 세력들이 문재인 정부의 강력한 규제와 종부세 그리고 각 종 "국회의원들부터 한 가구당 한 집씩 하라."는 말을 하면서 민주당 소속부터 각 종 수십 채씩 보유하고 있던 기득권세력들이 부동산을 매도하고 있는 실정입니다.

 그런데 부동산 투자를 하고 있는 우리의 개미들이 있죠. 제가 이렇게 표현을 하는 것은 주식시장에서 많은 사람들이 기관과 외국인들이 단물 다 먹고 난 이후 뉴스의 기사를 통해 접한 개미들이 단타를 하거나 물려서 주식의 손실만 보는 구조를 빗대어 표현하는 것입니다. 말 그대로 기득권이 이제 많은 돈을 벌었으니 세금 내기 싫어서 주식시장으로 넘어가겠다는데, 부동산으로는 큰 돈을 벌 수 있다는 아직까지 그렇게 생각하는 철부지들이 이때다 싶어 매물이 많이 나오니 집을 사겠다는 것이죠.

 이는 부동산 재테크에 대한 맹신으로 상가, 주택 등 모든 것을 매수하려 하는 수요가 증가하게 됨으로써 한창 공급량만 많았던 시장에서 수요가 비례해지게 되니 막판 호가 장난을 칠 수 있는 장이 되어버렸습니다.

 

 맞습니다. 우선 제가 종부세의 이면이라는 글을 작성하면서 앞으로 전세제도가 사라지고 월세가 높아질 것이라는 점에서 오래 전에 글을 작성했던 것을 보신 분들은 알 수 있듯이 이러한 상황에 때문에 집을 빚을 내서라도 집을 보유하고 싶은 생각이 있을 수 있으나, 이야기 해주고 싶은 것은 바로 이것입니다.

 

 문재인 대통령 말말말 "한국판 그린 뉴딜에 투자하기를 바란다." "국회의원들부터 한 가구당 한 채씩 보유하길 바란다." 

 그리고 기억하시나요? 세종시, 세종시를 다시 한 번 주목해야 합니다. 모든 국가 각 기관들이 노무현 정부때부터 생각을 해두었던 세종시 모든 기관들을 이동할 수 있다는 것 말이죠. 그렇다면 서울이 아닌 세종시에 부동산 투자를 하는 것이 낫겠죠? ^^

 

 이렇게만 말한다면, '부동산 투자를 아예 하지 말라는 이야기인가?' 아닙니다. 부동산도 분명한 것은 재테크 중 일부입니다. 마지막으로 저번에 썼던 부동산 투자를 할만할 곳은 어딜까? 바로 "남서해안" 그곳이다! 아래 링크까지 해서 글을 마치도록 하겠습니다. ^^

 [남서해안 부동산 투자 이슈-Lazarus Kong]